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拆旧陷阱那么多,这几点更要多留意

2017-08-16 09:46看福清家装家居来源: 装修情报

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  近年来,二手房翻新的装修形式正在持续火爆。纵观这类装修整个过程,拆旧肯定是首当其冲的第一大项。然而这个环节看似简单,没有什么技术含量在其中,其背后的市场却鱼龙混杂,很多装修中引发的矛盾都是从这里开始的!如果你正遇上老房拆旧方面的难题,不妨先听听在行业资深人士的分析吧。

  ▲拆旧这件事,肯定会影响到后续施工的质量: 如果没有规范的拆旧经验,极易损坏水电、燃气管道、承重墙,导致后期修理费用和预算大大增加。尤其是马路游击队,不由分说抡着锤子就干的拆旧现场,往往触目惊心,等真的出了事情,就再也找不到他们了!

  ▲看看不规范的拆旧现场吧! 上图可谓马路游击队的杰作,一阵乱凿乱敲,墙倒了,隔壁邻居也被吓坏了。拆旧并不意味着蛮干,规范施工不仅保障邻里安全,同时也杜绝了日后隐患。再乱也要清楚哪些该拆、哪些不该拆。因为这件事对于施工技术的要求很高,现场管理难度大,真不能掉以轻心呀!

  ▲再来听听行业资深人士的建议: 像张师傅这样规范的拆旧服务商,不仅具备敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等综合性的工程服务,还拥有更加专业的拆旧工具设备,快速、整洁、有序的旧物回收流程。下面,让我们再来看看张师傅给大家提供的3个提醒吧!

  ▲张师傅提醒1 室内带窗户的墙不能拆! 很多老房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,记住这个窗户下部的墙体是不能拆的,这种情况可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房。

  ▲张师傅提醒2 卫生间光线昏暗! 很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题,这个时候,可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,往往能起到很好的效果。

  ▲张师傅提醒三无内墙保温,窗户保温隔音效果差! 老房子用的窗户都不具备保温隔音的功能,所以装修的时候最好都换掉,建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。把窗户和保温改造后,室内温度冬天不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会降低很多。

  ▲不妨看看干净、工整、规范的拆旧现场和细节吧! 墙地面的拆旧应尽量要铲除到原始墙面,如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。而弱电网线这样的细小区域,拆除起来也需要格外耐心。

  ▲除了规范的拆旧服务,回收服务是这类服务商的一大特点! 不仅省时省心,也对后期的施工提供了良好的前提。比方说,空调、家具、地板等大型物件,如果滞留在现场,肯定会给接下来的各阶段施工带来不便!

  ▲如何分辨承重墙?分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别。 一般240MM以上的墙是承重墙。砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

  ▲承重墙到底可不可以拆除?从安全角度考虑,承重墙是不可以拆除。 如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的,所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。

  ▲在拆旧过程中,如果涉及到墙地面改造,那么也要尽量注意。 如需改动,首先对改造区域进行定位放样,并做好支撑等保护措施,使结构始终处于安全可靠的状态。像张师傅的拆旧团队,除了家装类拆旧,规范的拆旧服务商还承接如宾馆、办公楼等工装项目,其专业度可见一斑。

  ▲尽管市面上的拆旧服务没有特定的收费标准,但依照常见的报价,拆除墙体30元/㎡,拆除柜子20元/㎡,拆除木地板3元/㎡,拆除地板砖25元/㎡,铲墙皮5元/㎡(垃圾不含外运)基本上两居室的公寓房大概在3000元左右。


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