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【验房】福清某小区:墙面空鼓+门窗故障......这房还能要吗?

2018-01-02 10:56看福清家装家居来源:福清家装

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  买房不易,验房一定要重视!很多看似小事的细节,真不容忽视!这不,福清某小区业主,就在交房当日联系【香港元创设计】装修公司,帮他免费验房,检测出众多问题,并做好书面和图像记录,与开发商确定处理办法及维修期限,避免了后续烦恼。可见请专业人士帮忙验房,是件非常明智的选择。

  案例信息

  验房时间:2017年12月25日

  验房地址:福清某小区

  验房公司:【香港元创设计】装修公司

  业主:胡先生

  户型:3室2厅2卫

  居住面积:100㎡

  验房通常需要至少1小时,根据房屋的类型. 大小有所不同,验房时间也会不同。专业人士按照有关行业标准对房屋从上到下. 由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地,墙面、屋面、阳台、地面、配电箱、门窗、入户门.......最后会将一份书面报告交给顾客,然后确定交房。

  业主胡先生说:“术业有专攻,专业的事情还需请专业人士做,自己是个门外汉,辛苦买的房,验房还需慎重点,特地让香港元创设计公司帮忙仔细检查,这样就没有后顾之忧了”。验房不是小事,看他们认真的检查的模样就知道了...

  1、塑料桶--用于验收地面渗漏水情况。

  2、小榔头、空鼓锤--用于验收房子窗台、墙体与地面是否存在空鼓。

  3、卷尺--用于测量房子的净高以及地面平整度。

  4、粉笔——标记问题

  5、卡尺——用于测量墙体平整度

  6、红外线水平仪——用于测量地板水平

  7、折叠靠尺——用来检测成品墙面、地板水平、平整度

  验房先看整体,在看细节。例如整体面积,层高,看是否与签订时一样。


  工作人员用小锤敲击墙面,通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题,原因是水泥砂浆混合比例误差,导致墙面或地面空鼓(面积较大、较多的不排除开发商偷工减料)。

  发现问题,及时标注

  根据【香港元创】工作人员介绍,空鼓现象如若不及时处理,会给后续装修时候增加加不必要的费用。及时发现就可告知物业公司帮忙处理。处理方法:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)。

  验收下水情况,看是否通畅。该房子验收情况水流正常,没有出现问题。

  检测门窗开关,出现问题要及时上报整改。不少业主和监理都透露,毛坯房普遍存在门窗开关过紧或有异样声音的情况。如果验房的时没有发现,后续就会出现一系列问题。

  香港元创工作人员告诉我们,卫生间是验房的重中之重,许多细节都要留意到。

  水、电、煤一个房子是否具备生活条件的要素,没有水和电,人是没法住在里面的。关于水和电相关的设备设施验收也相当重要,其中包括:“电路畅通、电表安装完善、水路畅通、水表安装完善、水压正常、防水层完善、排水管正常”等等项目。

  消防栓的检测别忘了哦,很重要!

  检测出来的问题,物业也能第一时间存档解决。现场还有许多验房细节,若是想了解更多,快留言告诉我们吧!

  近期需要交房的客户,想请装修公司帮忙验房,就请联系我们报名吧!免费!免费!免费!


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